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REZ-DE-JARDIN en EXCLUSIVITÉ : 51 M2 AVEC GARAGE + PISCINE

Description

La meilleure exclusivité : nous proposons un appartement disposant d'une chambre et d'une large terrasse et un jardin à Golfe-Juan. La proximité avec Antibes, située à 8 km, est un atout. Ce type de bien est tout à fait adapté à une première acquisition immobilière. Cet appartement, mesurant 51 m2 habitable (36 m2 en loi Carrez), comprend un espace cuisine, un coin salon de 17 m2, une chambre et une salle d'eau. La tranquillité des occupants est garantie grâce aux fenêtres à double vitrage. Cette propriété s'accompagne d'une exposition dominante sud-est, ce qui est un plus pour la consommation de chauffage. Pour prendre l'air, vous aurez accès à une terrasse de 47 m2, ce qui amène la superficie exploitable à 98 m2. L'habitation a été construite en 1988. Logement au rez-de-chaussée d'un immeuble sur 2 étages. L'avantage de ce rez-de-jardin est que vous n'avez pas de vis à vis d'au dessus, grâce à l'avancé de la véranda et surtout que la résidence n'a pour rappel que 2 étages ce qui est rare à trouver. COMPRIS : un garage privatif de 15 m2. Pour ce qui est de l'impôt foncier, il s'élève à 500 € sur douze mois, ce qui correspond à plus ou moins 42 € mensuels. Détail : le cumulus de 100 litres est idéalement caché en hauteur dans les WC. (vous pouvez changer pour un cumulus 'booster') Détail sur la Véranda : travaux effectués par ingénieur béton et validés par Syndic et copropriété. Les verres sont des verres sécurit 'Stadip'. Détail sur l'agrandissement de la loggia : 2 IPN ont étaient posées pour faire un grand espace de vie. LE BIEN COMPREND 2 LOTS ET EST SITUE DANS UNE COPROPRIÉTÉ DE 49 LOTS (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1440 euros.) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles ERARD, votre conseiller au 06 13 24 61 97 - [email protected] (mandataire chez Tower immobilier - rsac no394 991 913 - ANTIBES) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Caractéristiques

Type de bien : Autre

Surface au sol : 51m²

Intérieur

Chauffage individuel
Électrique Climatisation Électrique

  • 1 salle d'eau
  • 1 toilette
  • 1 salon de 17 m2
  • 1 cuisine : Americaine -Equipee

Extérieur

  • 1 terrasse