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Appartements et locaux commerciaux

Description

ANDUZE - Dans un village dynamique et à fort potentiel, idéalement situé sur l'axe principal, investissement locatif comprenant en rez-de-chaussée des bureaux, un local commercial et une réserve, au second étage un T2 et des anciens bureaux à transformer en appartement pur 102 m². Au troisième étage un T3 et un T2. L'ensemble, hormis les anciens bureaux, est loué. L'immeuble est traversant et proche des parkings. Nombreuses caves en sous-sol. Toiture et façade neuves. Double vitrage. Immeuble en copropriété, le premier étage étant occupé par l'autre copropriétaire. Au total 14 lots sont concernés par la vente. Revenus locatif annuel de 31656 € net (36656 € hors charges, foncier 3381€ et frais de copropriété de 1011€ à la charge du bailleur) soit 7,61 % de rendement locatif net. Pas de procédure en cours.

Caractéristiques

Type de bien : Autre

Surface au sol : 408.29m²

Localisation

Proximités :

  • Centre ville

Intérieur

Chauffage individuel

  • 1 bureau de 102.44 m2
  • 1 appartement de 43.66 m2
  • 1 appartement de 102.71 m2
  • 1 appartement de 43.97 m2

Extérieur

  • 1 cave
  • 1 cave
  • 1 commerce de 52.62 m2
  • 1 commerce de 22.86 m2
  • 1 commerce de 40.03 m2

Les plus

Double vitrage