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PETITE PROPRIETE de 4.3 Ha (Noyeraie + gavage oies + divers)

Description

Petite Propriété composée: - d'une noyeraie implantée sur 2 ilots de 2 ha en traditionelle et 1.8 ha en haie fruitière; - d'un tunnel isolé et bétonné de 350 m2 (2019) servant actuellement à gaver 420 oies par cycle de 14 jours soit 16 par an, (bâtiment aux normes actuelles comprenant: entrée, sas, salle de préparation, salle de gavage, fosse à lisier extérieure en géomembrane). - d'un Hangar à ossature métallique de 189 m2 abritant un local de transformation comprenant: sas, labo, salle d'abattage, 2 salles de découpe et 1 chambre froide; une autre partie du hangar est equipée pour le séchage des noix; un autre local isolé sert à la production d'endives; une autre partie sert de garage pour véhicule et matériel agricole. - d'un autre tunnel sevant egalement d'abri à matériel et divers. - d'une maison d'habitation composée de 2 appartements:1 de175 m2 construit en 2009 de plein pied, comprenant:3 chambres, cuisine équipée ouverte sur séjour, 1 salle d'eau, 1 wc et 1 véranda, chauffage au sol par PAC + chauffage d'appoint par poêle à bois. Vue sur le chateau de Hautefort. Un deuxième appartement de 90 m2 construit en 2014 sur 2 niveaux est composé d'1 cuisine équipée ouverte sur séjour,1 chambre, 1 salle d'eau et 1 wc en Rez de Chaussée et 1 chambre et wc à l'étage; véranda. - un chalet de vente en bois d'une vingtaine de m2. - production et vente de tomates, salades, etc...... Assainissement individuel. Taxe foncière de 1280 €. Superbe vue sur la campagne environante et le château de Hautefort depuis la véranda, en exposition ouest. Pour plus de renseignements ou pour visite, merci de vous adresser à Jacques PERRIER mandataire indépendant de Tower-Immobilier, son tél. est le: 06 75 02 74 87 ou [email protected] - RSAC No332 541 572 - Ville du greffe : BRIVE la Gaillarde - mandat no 6842. Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Les Frais d’agence de 16900 € sont inclus dans le prix. Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques PERRIER - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Caractéristiques

Type de bien : Maison

Surface au sol : 260m²

Aspect financier

Intérieur

Chauffage individuel
Bois

  • 1 salle de bains
  • 1 salle d'eau
  • 3 toilettes
  • 1 salon de 30 m2
  • 1 cuisine : Americaine -Equipee

Extérieur

  • 1 terrasse