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Ancien restaurant aménageable 135m2 + Appartement T4 d'environ 105m2

Description

Situé à LAFENASSE à 3km de REALMONT, cet ensemble local commercial/habitation est à 20mn d'ALBI et 20mn de CASTRES. Le bien est composé d'un local commercial occupant tout le rez de chaussée, soit environ 135m2 avec de grand espaces pouvant être facilement aménagés en salon et salle à manger, une salle BAR de 27m2, 2 grandes salles de restaurant ainsi qu'une 3ème de secours en cas d'affluence. On trouve aussi une cuisine professionnelle, une réserve de près de 40m2 , un coin toilette et un garage de 18m2 avec espace stockage au dessus. A l'étage se trouve l'appartement sur 2 niveaux. Au 1er on trouve un grand séjour de 23m2 , une salle d'eau et des wc séparés, un bureau de 12m2, ainsi qu'une grande chambre de plus de 22m2. Au dessus se trouvent 2 autres chambres de 12 et 20m2 Le bien possède aussi des combles aménageables d'environ 60m2 situés au 1er étage avec possibilité de réaliser un agrandissement ou créer un logement locatif avec acces individuel. La toiture est en très bon état, remaniée récemment, la façade a besoin d'un rafraichissement. L'électricité est au norme, système de chauffage au fioul neuf, fenêtre double vitrage. tout à l'égout aux normes Jardin de 880m2 avec cabanon non attenant situé à 400m. Taxe foncière : 1200 Euros N'attendez plus et venez le visiter avec Mathieu JIMENEZ de l'agence TOWER IMMOBILIER au 06 67 94 89 89 OU [email protected] Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mathieu JIMENEZ – RSAC 843 442 971 de CASTRES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Caractéristiques

Type de bien : Maison

Surface au sol : 240m²

Aspect financier

Intérieur

Chauffage individuel
Fuel

  • 1 salle d'eau
  • 3 toilettes
  • 1 salon de 23 m2